Hlavním momentem vývoje na realitním trhu za posledního půldruhého roku bylo zpřístupnění hypoték širším, a tedy i nižším příjmovým skupinám obyvatelstva. Na trhu se vytvořila velká poptávka po bydlení v řádu do tří miliónů korun. Největší zájem se soustředil na panelákové byty, které spadají do této kategorie a jejichž cena stoupla za posledních 18 měsíců o zhruba 30 %. Byty 3+1 v panelových domech, které se prodávaly za milión osm set až devět set tisíc, se dnes prodávají kolem tří miliónů korun. Například řada lidí může být v takové rodinné situaci, že potřebuje bydlení bezodkladně řešit a delší šetření by pro ně znamenalo komplikaci. Například mladí lidé při narození dítěte nebo manželé po rozvodu, kdy jeden zůstane bez bytu. Může to být velmi výhodné i z ekonomického hlediska. Úroky z úvěrů na trhu rostou a dále porostou a dlouhodobě se zvyšují i ceny nemovitostí. Kdo si proto pořídí byt nebo dům do vlastnictví nyní, tak na tom může dost vydělat, než kdyby to udělal za dva až tři roky, až si něco našetří. Výhodné to může být i pro toho, kdo si nejprve bere hypotéku na krátké období a část hypotéky splatí při změně sazby výtěžkem z prodeje své starší nemovitosti. Až stoprocentní hypotéka láká i některé lidi, kteří mají dost vlastních peněz. Tyto peníze si totiž nechávají třeba na koupi vybavení bytu, protože spotřebitelský úvěr, který by si na to museli v budoucnu vzít, je dost drahý. Někdo také raději vlastní peníze vloží do jiných investičních příležitostí, zvláště když ví, že bude mít z odečtů úroků u vyšší hypotéky větší daňový efekt. Rozhodování usnadňuje i nabídka hypotečních bank. Většina z nich nabízí hypotéky až do 100 procent ocenění zástavy. Přitom standardem se stala hypotéka do 85 procent. Například Česká spořitelna ale má jako standard hypotéku do 90 procent ocenění zástavy.

Uveřejněná fotografie má pouze ilustrační charakter. Článek je jen informativní.

Související články

Komentáře